中國便利境外個人境內購房結匯支付

中新社北京9月15日電 (記者 夏賓)中國國家外匯管理局15日發布消息稱，其日前發布的《國家外匯管理局關于深化跨境投融資外匯管理改革有關事宜的通知》(下稱《通知》)提出，縮減資本項目收入使用負面清單，取消不得用于購買非自用住宅性質房產限制。

《通知》優化資本項目收入支付便利化政策，具體包括優化資本項目外匯收入支付，允許銀行在統籌便利化服務和風險防范前提下，依據客戶合規經營情況和風險等級等自行決定便利化業務事后隨機抽查的比例和頻率。

同時，允許境外個人在滿足房地產主管部門及各地購房資格條件下，在取得房地產主管部門的購房備案證明文件之前，憑購房合同或協議先行在銀行辦理購房所涉外匯資金結匯支付，后續再向銀行補交購房備案證明文件，便利境外個人境內購房結匯支付。《通知》也強調，境內購房結匯支付便利不改變境外個人境內購房政策。

國家外匯管理局副局長、新聞發言人李斌對記者表示，現行資本項目外匯收入及其結匯所得人民幣在境內支付使用的負面清單中，包括不得用于購買非自用的住宅性質房產。該項政策是在房地產市場過熱背景下，各部門先后出臺一系列針對房地產企業和行業的調控政策。國家外匯管理局從防范“熱錢”投機炒作角度，配合出臺了“非房地產企業的資本金、外債等資金不得用于建設、購買非自用房地產”的措施，為房地產市場階段性平穩健康發展發揮了積極作用。

李斌說，近年來，中國國內房地產市場形勢已發生變化，房地產行業相關宏觀調控措施已優化調整。基于此，相關外匯管理措施有必要加以優化調整，以適應新形勢新要求，助力房地產市場穩健發展。